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房產證:2 委托他人辦理

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2012/3/4 17:32:26
 

    ※【簽訂委托協議】   

     

    通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,您也可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

            

    ※【繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅】 

        

    辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:

                 

    1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確。

              

    2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。

                  

    ※【按照約定時間領取房產證】  

             

    開發商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改

 
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