湘潭房產網
湘潭房產網
設為首頁 收藏 | 注冊 登錄
湘潭房產網
首頁 新房 區域 地圖 專題 二手房源 一居 兩居 出租房源 短租 一居 裝修 案例 建材 賣場 寫 字 樓 商鋪 產業 快訊 博客 湘潭團購買房 岳塘樓盤
資訊 新盤 打折 視頻看房 個人出售 估價 房貸 個人出租 出租 求租 家居 廚房 家具 家電 廠房倉庫 酒店 政策 預售 小道 雨湖樓盤 九華樓盤
  您現在的位置:首頁 >> 湘潭房地產置業指南 搜索:

貸款:3 一次性付款

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2012/3/4 17:26:43
 

一、一次性付款 

    
是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。  

       

利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。 

  

弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。  

     

二、分期付款

     

又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。   

 

利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。 

    

弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。 

   

三、按揭付款     

   

即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。      

  

利:可以籌集到所需資金,實現購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。  

   

弊:目前手續繁瑣、限制較多。   

  

四、公積金貸款        

 

居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

           

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。

 
  鄭重聲明:最近不少商務站點未經許可轉載本站自行編譯的文章,本站在此鄭重聲明,歡迎媒體、同行轉載,但必須注明出處(湘潭365房產網),今后若發現采用本站編譯的文章而不注明出處者,本站將追究其法律責任。
  免責聲明:本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表湘潭365房產網之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化,本公司保留對宣傳資料修改的權利,敬請留意最新資料。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。
 

買房,就上湘潭365房產網,品質樓盤 價格實惠 服務保障

團購報名

姓名
* (必填)


電話
* (必填)


團購樓盤
湘江富力城 天元廣場璽園 長房潭房時代公館 上品嘉府 印象湘江 湘江城際空間站 新城璟雋 萬通·逸城


 

 

姓名:

手機:

區域:

面積:

關于我們 | 網站合作 | 聯系我們 | 廣告刊例 | 廣告案例 | 招聘信息
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南三六五電子商務有限公司 版權所有  網站法律顧問:湖南晶石律師事務所 王丹律師

  湘ICP備19014092號  湘公網安備 43030502000111號 工商營業執照


合作業務:0731-58224986 58629019 廣告熱線:13217322828 投訴郵箱:35146839@qq.com

在線客服QQ:81453561 團購咨詢QQ:35146839 軟文發布QQ:9683468
言教授 要撞坏了-小说全集下载