湘潭房產網
湘潭房產網
設為首頁 收藏 | 注冊 登錄
湘潭房產網
首頁 新房 區域 地圖 專題 二手房源 一居 兩居 出租房源 短租 一居 裝修 案例 建材 賣場 寫 字 樓 商鋪 產業 快訊 博客 湘潭團購買房 岳塘樓盤
資訊 新盤 打折 視頻看房 個人出售 估價 房貸 個人出租 出租 求租 家居 廚房 家具 家電 廠房倉庫 酒店 政策 預售 小道 雨湖樓盤 九華樓盤
  您現在的位置:首頁 >> 湘潭房地產置業指南 搜索:

認購:3 簽訂認購書講究多

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2012/3/4 17:16:28
 
    規避受牽制條款

 

    如果購房人自己想簽訂認購的話,則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款:購房人在規定期限內未簽訂合同的,開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種,其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人。但因為該條款的存在,開發商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話,應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂市建委制定的認購書示范文本,該文本充分保護了購房人的利益。該文本第六條規定:“認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。”按照該條款,如因合同條款原因未達成協議的,認購書自動解除,開發商應當返還定金。

 

    應按時與開發商協商合同

 

    認購書中一般約定簽訂購房合同的時間,購房人應按時前往,否則會造成對自己不利的后果。如示范文本第五條就規定:“認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。”所以,購房人一定要注意該時間的規定。

 

    如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同,一定要取得開發商的同意。經常會出現認購人不能按時簽約的情況,購房人一定要與開發商協商,取得其同意。同時,還應讓開發商給予書面確認,認可延期談判,并約定談判的具體期限。

 

    房地產合同相對比較復雜,須談的事項很多,有時須歷經數輪,持續很長時間,為避免日后因條款原因無法簽訂合同情況下退還定金方便,最好在合同正式談判之前要求開發商出具購房人前來談判的書面憑證。

 
  鄭重聲明:最近不少商務站點未經許可轉載本站自行編譯的文章,本站在此鄭重聲明,歡迎媒體、同行轉載,但必須注明出處(湘潭365房產網),今后若發現采用本站編譯的文章而不注明出處者,本站將追究其法律責任。
  免責聲明:本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表湘潭365房產網之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準。相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化,本公司保留對宣傳資料修改的權利,敬請留意最新資料。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。
 

買房,就上湘潭365房產網,品質樓盤 價格實惠 服務保障

團購報名

姓名
* (必填)


電話
* (必填)


團購樓盤
湘江富力城 天元廣場璽園 長房潭房時代公館 上品嘉府 印象湘江 湘江城際空間站 新城璟雋 萬通·逸城


 

 

姓名:

手機:

區域:

面積:

關于我們 | 網站合作 | 聯系我們 | 廣告刊例 | 廣告案例 | 招聘信息
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南三六五電子商務有限公司 版權所有  網站法律顧問:湖南晶石律師事務所 王丹律師

  湘ICP備19014092號  湘公網安備 43030502000111號 工商營業執照


合作業務:0731-58224986 58629019 廣告熱線:13217322828 投訴郵箱:35146839@qq.com

在線客服QQ:81453561 團購咨詢QQ:35146839 軟文發布QQ:9683468
言教授 要撞坏了-小说全集下载