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2020年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及解讀

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2020/5/18 15:04:30
 

    湘潭房產網5月18日訊


4月份商品住宅銷售價格穩中略漲

 
——國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀2020年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據


    2020年4月份,隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固,經濟社會秩序進一步恢復,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢,但總體仍較為穩定。
 

    一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大


    4月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上漲0.6%,廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%,廣州持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%,漲幅比上月均擴大0.2個百分點。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響,新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點,高于一二線城市;二手住宅銷售價格較為穩定,環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
 

    二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續回落,一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大


    4月份,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.0%,漲幅比上月擴大0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點,均連續12個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%,漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點,均連續13個月相同或回落。



附注:
 
1.調查范圍:各城市的市轄區,不包括縣。
 
2.調查方法:新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據;二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
 
3.價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
 
4.個別城市因存在滯后網簽和集中網簽情況,故對其歷史數據進行了修正。
 
5.如當月無成交,則視為價格總體水平無變動。

 
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