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購買二手房的注意事項,這些你都清楚嗎?

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2020/2/18 10:36:07
 

    湘潭房產網2月18日訊     買房是每個家庭都繞不開的話題,特別是購買二手房的朋友,如何才能在交易中避免掉入陷阱里,保障自身的利益呢?


    1、查詢購買房屋手續


    查看房產證、產權證、土地證的真實性,買賣的房屋必須證件齊全,不屬于拆遷范圍、不屬于違章建筑,需注意產權證上的名字和房主是否一致,產權的性質、內容、面積、地址和標準房價的分配比例,了解二手房是成本價房,還是標準價房或者是經濟適用房,會影響買房收益的分配問題,避免影響到二手房買賣合同的簽訂,以后產生糾紛。


    2、原單位是否允許轉賣


    購買二手房的時候一定要提前知曉,原單位是否同意出讓原產權單位確認利益的分配辦法,以及標準價購買的公房出讓是否存在需要按成本價補足費用的問題等。


    3、合同約定是否清晰
合同上必須注明二手房相關費用交接時間,比如:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等,這些細節問題盡可能去核實情況的真實性。


    4、了解二手房的配套設施


    首先要注意的就是戶型是否設計的合理,以及內部的結構圖,以便日后的裝修;其次就是保潔、保安、綠化等物業管理問題;最后就是天然氣、熱水、暖氣、供電的一些基本生活配套設施。


    5、做好資金監管


    在房款、產權交接的時候,最好將錢款去銀行做資金監管,口頭承諾對于雙方來說都沒有保障,從法律上來講,只有產權過戶登記,房子才屬于你,所以要隨時關心過戶手續的進展,去當地房屋土地管理局辦理完房屋過戶手續。


    以上就是二手房交易的一些注意事項,希望上述內容能幫助大家正確的規避風險,保障好自身權益。

 
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