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湘潭這個小區物管“撂挑子”:電梯停運,業主天天爬樓梯

www.urmylove.com 湘潭房產網 時間:2017/4/11 10:07:30
 

    湘潭房產網4月11日訊    這兩天,河東吉安公館的業主來電反映:小區物管因虧損暫停服務,電梯接連陷入癱瘓狀態,預存的水電費也只能維持一兩天了,同時小區安保處于真空狀態,大家不知如何是好。

 

吉安公館物管已停止服務


    業主:小區里一片混亂


    4月8日上午,我們來到吉安公館時,物管公司人員都不在崗,保安值班室玻璃門上貼著暫停服務的通知。保安室角落里,近20個包裹無人看管。


    正在這時,一位送貨師傅跑來求助,稱6棟1單元的電梯打不開。過了一會兒,消防員又趕來了,說是4棟3單元有人被困電梯。


    業主代表介紹,小區電梯故障頻出,沒有維保公司維保,今年3月底,質量技術監督局還下了整改通知。因電梯沒有維修,4棟1單元的40戶業主爬樓梯一個多月了。“完全亂了套,簡直沒法住人了。”


    業主反映,小區內除了電梯頻繁出故障,還有房屋漏水、消防設施不出水、二次供水設備頻頻跳閘等問題。


    現狀:繳費的業主不到30%


    也正是因為這些問題的存在,部分業主拒繳物管費和水電費。物管收不到錢,設施的維護和管理不到位,矛盾也就越來越深,如此惡性循環,愿意交錢的人也越來越少了。


    我們看到,小區入口左側立著物管公司催繳物業管理費及水電費的公告。一名業主代表也承認,物管公司說是接上級通知暫停服務,“實際上還是因為部分人欠費。”


    金耐社區一負責人介紹,吉安公館總共341戶,其中50戶空置,入住業主291戶,從物管公司提供的列表明細來看,正常繳費的業主不到30%。


    “部分業主不交物業管理費,物管公司完全可以積極些,通過合法途徑解決。平時不主動,最后撂挑子,對已經交費的業主又何嘗不是一種侵害呢?”業主張先生很無奈地說。


    社區:將聯系開發商協調


    針對業主拖欠物業管理費及水電費的情況,物管公司表示已經虧損10多萬元,嚴重影響運營,只能暫停服務。因這家物管公司是開發商請的前期物業管理,而且有業主反映還在保質期內的房屋有質量問題,社區負責人表示,他們正設法尋找開發商來協調處理此事。


    為了小區的環境及安全,這位社區負責人表示會盡量協調,同時幫助業主成立業委會。她說,業委會成立后,業主可以選擇自治或者聘請其他物管公司治理小區,他們也將協調業委會、開發商、物管公司辦理移交手續。

 

    (來源:湘潭晚報

 
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